В этом году в Мурманске обновят 66 домов

Высокая собираемость

С декабря 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) в Мурманской области оплачивают взносы на капитальный ремонт. По итогам 2015 года их собираемость в регионе находится на достаточно высоком уровне - 72,7 процента при средней собираемости по России около 77 процентов.

Всего до 2043 года региональной программой предусмотрено проведение капитального ремонта в 6311 многоквартирных домах, общая потребность в средствах на проведение которого в текущих ценах превышает 100 миллиардов рублей.

Большинство собственников формирует фонды капитального ремонта в “общем котле”. И лишь 6 процентов владельцев недвижимости приняли решение копить средства на ремонт на специальном счете. Ожидается, что в перспективе собственники все больше будут переходить на специальные счета.

В 2015 году всего в региональный сводный краткосрочный план капитального ремонта МКД были включены 243 многоквартирных дома в 22 муниципальных образованиях региона, в том числе по Мурманску - 67 МКД.

Финансируется проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, включенных в региональную программу в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, за счет средств собственников помещений этих МКД, а также с учетом предоставления государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта.

По состоянию на 31 декабря 2015 года капитально отремонтированы 116 МКД общей площадью 364,930 тысячи квадратных метров, в результате чего улучшили условия проживания 13730 человек. Общая стоимость работ в этих домах составила 263,9 миллиона рублей.

Качество выполняемых работ контролируется собственниками помещений в МКД, общественными организациями, Государственной жилищной инспекцией Мурманской области.

Тариф изменился

В наступившем году установлен новый размер взноса на капитальный ремонт для домов, включенных в региональную программу капремонта. В Мурманской области он составляет 6 рублей с квадратного метра (2 рубля в деревянных домах этажностью три и менее этажей).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт определялся с учетом методических рекомендаций, утвержденных приказом Минстроя России от 07.02.2014 № 41/пр, а также мониторинга минимального размера взноса, установленного в регионах в целом по Российской Федерации, а также в Северо-Западном федеральном округе.

Проект постановления правительства Мурманской области об установлении минимального размера взноса на 2016 год прошел независимую антикоррупционную экспертизу на интернет-портале Мурманской области “Открытый электронный регион”. Размер нового тарифа широко обсуждался на различных общественных площадках.

Сумму платежа в конкретной квартире легко подсчитать по формуле: площадь объекта недвижимости умножить на 6 рублей. Таким образом, собственник однокомнатной 30-метровой квартиры ежемесячно станет откладывать в копилку капитального ремонта 180 рублей.

В 2015 году Мурманская область получила от Фонда содействия реформированию ЖКХ более шести миллионов рублей. Эти деньги будут направлены на капремонт пяти многоквартирных домов в Кировске, Мончегорске и Пушном. Всего в 2016 году планируется проведение работ капитального характера более чем в 200 домах, из них 66 домов находятся в Мурманске. Кроме того, в областной столице в текущем году будет завершен ремонт оставшихся 42 домов из краткосрочной программы прошлого года.

Льготы для пенсионеров

Первого января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 № 399-ФЗ “О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”. В связи с этим на ближайшем заседании областной Думы будет рассматриваться законопроект, устанавливающий право на предоставление отдельным категориям собственников жилых помещений в МКД компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт за счет средств областного бюджета. Кроме того, с 2016 года аналогичные льготы за счет средств федерального бюджета будут в размере 50 процентов от понесенных расходов предоставляться и инвалидам.

На региональную льготу могут рассчитывать следующие категории граждан:

- в размере 50 процентов от понесенных расходов - одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста семидесяти лет; собственники жилого помещения, достигшие возраста семидесяти лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;

- в размере 100 процентов от понесенных расходов - одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста восьмидесяти лет; собственники жилого помещения, достигшие возраста восьмидесяти лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

Планируется, что новая мера социальной поддержки престарелым гражданам будет отражена в    январских квитанциях 2016 года.  Расчет размера выплаты и перечисление денежных средств ежемесячно будут осуществлять центры социальной поддержки населения по месту жительства или месту пребывания граждан.

Компенсация будет рассчитываться исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Мурманской области, на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного правительством Мурманской области, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание преклонный возраст получателей компенсации, планируется установить ее в беззаявительном порядке, то есть без личного обращения в уполномоченное учреждение. Поэтому уже сегодня специалистами учреждений проводится большая работа по сбору информации, необходимой для определения круга потенциальных получателей выплаты.

Работа с должниками

В региональном Фонде капремонта отмечают, что в последнее время собственники стали более ответственно относиться к вопросам состояния МКД. Недовольных неплательщиков становится все меньше, это подтверждается не столько растущим ежемесячно процентом платежей, сколько положительными отзывами собственников об уже проделанной работе.

Оставшиеся сомнения развеиваются, когда подрядчики приступают к ремонтным работам. Промерзающие стены, ржавые батареи, разрушающиеся от времени и эксплуатации трубы, аварийная проводка - это малый перечень того, чем могли “похвастаться” год назад многоквартирные дома области, включенные в первый с начала действия региональной программы краткосрочный план капремонта. Сегодня это - удобные для проживания здания.

Как рассказали в юридической службе Фонда капремонта Мурманской области, судебная работа по взысканию задолженностей по взносам на капитальный ремонт активно ведется во всех муниципальных районах области. Однако справедливости ради нужно заметить, что многие должники, получив повестки в суд, оплачивают долги добровольно в досудебном порядке. Но есть и такие, которые до последнего отказываются исполнять требования Жилищного кодекса РФ и оплачивать взносы на капитальный ремонт. Результат воздействия на таких собственников предсказуем.

Напоминаем, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников с момента возникновения права собственности на помещение. При совершении сделок с недвижимостью необходимо удостовериться в отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт, иначе долги предыдущего собственника переходят к новому владельцу жилья.

Подготовила Антонина БЕРЕЖНОВА.

Фото автора.

«Вечерний Мурманск».

 
По теме
Сошли вагоны из-за слишком широких рельс: суд рассмотрит уголовное дело в Мурманске - Сетевое издание Новости Мурманской области Мурманская транспортная прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении генерального директора «Строительно-сервисной компании».
Сетевое издание Новости Мурманской области
В Мурманской области открыт первый кабинет для пациентов с критической ишемией нижних конечностей - Мурманский вестник Фото предоставлено МОКМЦ. В стационаре на улице Володарского,18 Мурманского областного клинического многопрофильного центра (МОКМЦ) открылся кабинет для приема пациентов с критической ишемией нижних конечностей.
Мурманский вестник
Медики рассказали о путях преодоления антибиотикорезистентности после пандемии коронавируса в Мурманске - Правительство Мурманской области В Мурманске состоялась образовательная конференция «II Северо-западная конференция по антимикробной терапии и клинической микробиологии».
Правительство Мурманской области